Pourquoi faire appel à un cabinet d’expertise en bâtiment et génie civil lors d’un projet de construction ?
La construction est un véritable projet de vie qui implique des investissements personnels et financiers. Pour mener à bien le chantier, les particuliers et les professionnels qui n’ont aucune connaissance dans le domaine du bâtiment peuvent solliciter les prestations d’un cabinet d’expertise. Disposer de conseils aguerris et d’une aide spécifique représente un réel avantage.
Les missions du cabinet d’expertise en bâtiment et génie civil
Le cabinet d’expertise est une structure qui regroupe plusieurs techniciens et ingénieurs en bâtiment et génie civil. Le bureau d’expertise a pour rôle principal de constater les règles relatives aux techniques de construction d’un ouvrage.
Sa mission se répartit en plusieurs tâches, dont:
prodiguer ses conseils dans le cadre de la réalisation d’un projet de construction,
fournir son assistance au cours de la réalisation du chantier,
contrôler la conformité des travaux de construction aux réglementations en vigueur: la nature du sol, la qualité des structures (fissures et solidité des murs, du toit, des plafonds, de la façade, …), les infiltrations, l’humidité, l’isolation thermique et phonique etc.
repérer les dommages et malfaçons,
effectuer un diagnostic technique et élaborer le rapport d’expertise,
dresser une estimation du montant des dommages détectés et faire le devis des coûts nécessaires pour les réparations et la mise aux normes.
Ainsi, le cabinet d’expertise en bâtiment et génie civil intervient avant, pendant et après la réalisation du chantier.
En amont et au début du chantier, les experts évaluent la faisabilité et la nature du projet de construction. Ils peuvent dresser une méthodologie à présenter au maître d’œuvre. Ils peuvent aussi prodiguer des conseils techniques permettant de réaliser au mieux les travaux afin d’assurer la qualité et la conformité des structures.
Les ingénieurs se chargent de contrôler la qualité et la conformité des réalisations techniques, pendant le chantier.
A la fin du chantier, leur rôle est de vérifier la conformité des travaux aux réglementations établies et de déceler les éventuels malfaçons et dommages. Ils dressent alors le rapport d’expertise et élaborent les solutions adéquates pour mettre la construction aux normes.
Le cabinet d’expertise en bâtiment et génie civil offre ses services aux particuliers et aux professionnels.
La structure peut aussi agir pour le compte des compagnies d’assurance ou de la justice. Dans ce cas, elle est mandatée pour réaliser une expertise dans le cadre d’un litige judiciaire entre le maître d’œuvre ou l’entreprise de construction et le propriétaire. Le spécialiste se charge, alors, de relever les dommages et malfaçons pour apporter les éléments techniques qui permettent de déterminer les responsabilités de chaque partie.
Les avantages de faire appel à un cabinet d’expertise en bâtiment et génie civil
Solliciter les prestations d’un cabinet d’expertise en construction et génie civil ne relève pas d’une obligation légale. Cependant, cela est indispensable pour pouvoir souscrire une assurance dommages-ouvrage. Cette police d’assurance garantit une protection en cas de malfaçons et de dommages repérés sur le chantier.
En outre, solliciter les services d’un bureau d’expertise en bâtiment permet aussi au propriétaire de disposer de conseils aguerris. Les experts fournissent leur appui dans le choix des professionnels ou de l’entreprise de construction. Une bonne sélection constitue notamment la garantie de la fiabilité et de la conformité des travaux, évitant alors les malfaçons et les recours judiciaires contraignants.
Trouver un expert/un cabinet d’expertise bâtiment et génie civil
Il convient d’accorder une importance cruciale aux choix de l’expert/du cabinet d’expertise bâtiment. La qualité et la conformité des travaux de construction aux normes en vigueur présente d’importants enjeux sur le plan social, humain et financier. Ainsi, il est important de considérer quelques critères pour trouver le meilleur expert/cabinet d’expert en bâtiment et génie civil, dont:
Les compétences et l’expérience
L’expert en génie civil doit être titulaire d’un diplôme d’ingénieur en génie civil et bâtiment. Il possède des connaissances approfondies dans le secteur du bâtiment, notamment dans le domaine de la construction. Certains professionnels se spécialisent dans des tâches spécifiques comme le repérage des fissures, la détection des infiltrations ou encore l’identification de l’humidité etc.
L’impartialité, respect de l’éthique et de la déontologie
Confiez le dossier de construction à un expert impartial. Ce point est primordial notamment en cas de litige judiciaire. Un spécialiste complètement neutre effectuera une expertise détaillée de l’ensemble des points techniques à contrôler.
Pourquoi choisir le cabinet TINEX ?
TINEX propose son expertise aux particuliers comme aux professionnels. La structure possède des agences établies à Dijon, Clermont-Ferrand, Paris, Marseille, Lyon, Rennes, Bordeaux…
Les compétences et l’expérience
Le cabinet TINEX est constitué d’une équipe d’ingénieurs experts en construction, bâtiment et génie civil pluridisciplinaires et expérimentés. Le bureau est dirigé par Pierre VERNY, ingénieur ETP militaire et généraliste. Le spécialiste atteste notamment d’une expérience avérée en tant que cadre dirigeant. Il intervient dans le cadre de grands projets d’élaboration, de construction et de réhabilitation de bâtiments. Pierre Verny est aussi membre de la Compagnie Française des Experts Construction (CFEC). Il maîtrise tous les points relatifs aux anomalies de la construction et possède une expertise sur le plan judiciaire. Il intervient notamment à la Cour d’Appel de Riom (63) et de Dijon (21), ainsi qu’au niveau des Tribunaux Administratifs.
Une équipe d’experts pluridisciplinaires
Le cabinet TINEX propose son expertise dans le cadre de:
la construction,
l’achat immobilier,
les fissures et l’humidité,
les malfaçons et les litiges,
les réclamations de chantiers. Le bureau s’occupe aussi des médiations,
les catastrophes naturelles et les sinistres,
la réalisation des diagnostics techniques,
l’expertise judiciaire. La structure offre également son assistance au maître d’ouvrage.
Les experts disposent du petit matériel et des outillages de base, complété par du matériel à la pointe des nouvelles technologies pour réaliser des diagnostics techniques poussés et détaillés. Le cabinet possède notamment un fourgon entièrement équipé pour effectuer les inspections sur terrain. Selon la nature du diagnostic à réaliser, les spécialistes se pourvoient des outils nécessaires (drone, Ferroscan, scléromètre, caméra miniature spéciale pour vidéo – endoscope, télémètre laser etc.).